R$ 150 milhões com um único prédio: como Balneário está reinventando a arrecadação

A construção do Senna Tower, projeto que deve se tornar o maior edifício do planeta, está prestes a movimentar cifras bilionárias — e não apenas na iniciativa privada. A obra, que será erguida em Balneário Camboriú, promete gerar R$ 150 milhões em arrecadação direta para os cofres públicos do município, graças à aplicação da chamada outorga onerosa.

Esse valor é fruto de uma contrapartida financeira exigida pelo poder público para autorizar a construção além dos parâmetros urbanísticos convencionais. Trata-se de um modelo que vem ganhando espaço em cidades que buscam equilibrar crescimento acelerado com infraestrutura urbana.

Senna Tower: arranha-céu de luxo, impacto coletivo

Idealizado pela FG Empreendimentos em colaboração com a Havan e o empresário Luciano Hang, o Senna Tower não será apenas um marco na engenharia e no mercado imobiliário. Ele representa uma nova lógica de financiamento urbano, em que o investimento privado colabora diretamente com o desenvolvimento da cidade.

A prefeitura de Balneário Camboriú planeja utilizar os recursos provenientes da outorga em obras de requalificação da orla e mobilidade urbana, áreas onde a demanda por melhorias acompanha o ritmo acelerado da expansão imobiliária.

Como funciona a outorga onerosa

Esse instrumento jurídico permite que construtoras ultraem os índices de ocupação e aproveitamento do solo — estabelecidos pelo plano diretor — mediante pagamento. Em resumo: quanto mais alto se quer construir, mais é preciso contribuir financeiramente com o município.

O mecanismo transforma o solo urbano em um ativo estratégico e, quando bem aplicado, cria um ciclo virtuoso: o setor privado viabiliza empreendimentos de grande porte e, em troca, o poder público arrecada recursos para atender demandas coletivas.

Arrecadação recorde sem aumentar impostos

O valor de R$ 150 milhões que será arrecadado com o Senna Tower é significativo o suficiente para financiar grandes obras públicas sem pressionar os contribuintes com novos tributos. Essa arrecadação representa uma alternativa moderna e eficaz para ampliar a infraestrutura municipal com base no próprio crescimento da cidade.

Com um mercado imobiliário em franca expansão e projetos cada vez mais ousados, Balneário Camboriú demonstra que é possível alinhar interesses empresariais com o bem-estar urbano — tudo dentro de um modelo regulatório transparente e sustentável.

Como isso impacta sua vida?

O exemplo do Senna Tower mostra que grandes obras podem beneficiar toda a população, e não apenas os investidores. Quando mecanismos como a outorga onerosa são bem utilizados, os recursos gerados por arranha-céus ajudam a financiar melhorias visíveis na cidade: mais mobilidade, reurbanização e qualidade de vida. E o melhor — sem aumentar impostos.